🏢🏡 Imóvel Comercial e Residencial à Venda | Excelente Oportunidade para Investidores

Apresentamos um imóvel único, com perfil comercial e residencial, ideal para quem busca rentabilidade, valorização patrimonial e múltiplas possibilidades de uso.

Com aproximadamente 700 m² de área construída, o imóvel possui frente para duas ruas, proporcionando excelente visibilidade, acessibilidade e potencial de exploração comercial.

✨ Características do imóvel:

✔️ 700 m² de área construída

✔️ Imóvel com 3 pavimentos

✔️ Frente para duas ruas

✔️ Elevador atendendo os pavimentos

Térreo – Área Comercial

✔️ Loja comercial com frente para a Rua Altivo Ferreira Batista, nº 223

✔️ Imóvel atualmente locado, gerando renda imediata

✔️ Excelente visibilidade e fluxo de pessoas

2º Pavimento – Área Residencial

✔️ Apartamento com 132 m²

✔️ Ambientes amplos e bem distribuídos

3º Pavimento

✔️ Amplo salão de festas

✔️ Excelente espaço para eventos, confraternizações ou ampliação do uso comercial

Acesso Secundário

✔️ Entrada independente

💼 Excelente opção para investidores, com potencial para geração de renda através de locações comerciais e residenciais, além de grande potencial de valorização.

📍 Localização estratégica, com fácil acesso e ótima visibilidade.

💰 Valor de venda: R$ 2.500.000,00

📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Uma oportunidade única para investir em um imóvel versátil, amplo e com excelente potencial de retorno.